No episódio do Zoom Debates de 13 de maio de 2025, o tema é o mercado imobiliário no Estado do Rio de Janeiro, com foco na Região Serrana (Nova Friburgo, Teresópolis e Petrópolis). O apresentador Roosevelt Concy recebe os empresários Gabriel Ruiz e Pedro Ruiz, do Grupo Primus.
A conversa aborda o cenário atual do setor, o impacto das taxas de juros, a valorização e desvalorização de imóveis, o comportamento do investidor e o crescimento do aluguel de curta temporada. Também são discutidas as dificuldades do setor, como burocracia e custo dos insumos, e a necessidade de atualização do Plano Diretor de Nova Friburgo.
Os convidados ainda falam sobre a história da empresa familiar, o papel do esporte na formação de disciplina e as tendências de moradia das novas gerações.
Capítulos:
00:00 – Abertura do programa e apresentação do tema
01:00 – Apresentação dos convidados: Gabriel Ruiz e Pedro Ruiz
03:00 – História da família Ruiz e trajetória do Grupo Primus
07:00 – Esporte e disciplina no mundo dos negócios
09:00 – Perfil e atuação de Pedro Ruiz na Primus Construtora
14:00 – Início do debate sobre o mercado imobiliário
15:00 – Panorama atual do mercado imobiliário no Brasil e RJ
17:00 – O imóvel como investimento seguro
19:00 – Impactos da pandemia no mercado imobiliário
21:00 – Lançamentos imobiliários do Grupo Primus: Marbella e Casa de Itália
23:00 – Perfil do investidor imobiliário na região
25:00 – Comportamento do consumidor e mudanças na busca por imóveis
27:00 – Público-alvo dos empreendimentos Casa de Itália
30:00 – Turismo, Airbnb e aluguel por curta temporada
32:00 – Análise do mercado imobiliário de Nova Friburgo
34:00 – Aumento da vacância de lojas comerciais pós-pandemia
36:00 – Exemplos de queda de preços de aluguel em Friburgo
38:00 – Mudança de comportamento dos lojistas para o e-commerce
40:00 – Déficit habitacional no Brasil e em Friburgo
42:00 – Demanda por imóveis de alto padrão e classe média
44:00 – Dados do mercado imobiliário do Estado do Rio e Brasil
46:00 – Retomada do mercado imobiliário do Rio de Janeiro
47:00 – Revitalização da Zona Portuária do Rio: parceria público-privada
50:00 – A importância da modernização do Plano Diretor de Nova Friburgo
52:00 – Burocracia e entraves legais no setor imobiliário
54:00 – Dificuldades de gestão e aumento do custo de insumos
55:00 – O sonho da casa própria: existe ou está mudando?
58:00 – Considerações finais dos convidados e mensagem para investidores
60:00 – Encerramento do programa e agradecimentos
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A conversa aborda o cenário atual do setor, o impacto das taxas de juros, a valorização e desvalorização de imóveis, o comportamento do investidor e o crescimento do aluguel de curta temporada. Também são discutidas as dificuldades do setor, como burocracia e custo dos insumos, e a necessidade de atualização do Plano Diretor de Nova Friburgo.
Os convidados ainda falam sobre a história da empresa familiar, o papel do esporte na formação de disciplina e as tendências de moradia das novas gerações.
Capítulos:
00:00 – Abertura do programa e apresentação do tema
01:00 – Apresentação dos convidados: Gabriel Ruiz e Pedro Ruiz
03:00 – História da família Ruiz e trajetória do Grupo Primus
07:00 – Esporte e disciplina no mundo dos negócios
09:00 – Perfil e atuação de Pedro Ruiz na Primus Construtora
14:00 – Início do debate sobre o mercado imobiliário
15:00 – Panorama atual do mercado imobiliário no Brasil e RJ
17:00 – O imóvel como investimento seguro
19:00 – Impactos da pandemia no mercado imobiliário
21:00 – Lançamentos imobiliários do Grupo Primus: Marbella e Casa de Itália
23:00 – Perfil do investidor imobiliário na região
25:00 – Comportamento do consumidor e mudanças na busca por imóveis
27:00 – Público-alvo dos empreendimentos Casa de Itália
30:00 – Turismo, Airbnb e aluguel por curta temporada
32:00 – Análise do mercado imobiliário de Nova Friburgo
34:00 – Aumento da vacância de lojas comerciais pós-pandemia
36:00 – Exemplos de queda de preços de aluguel em Friburgo
38:00 – Mudança de comportamento dos lojistas para o e-commerce
40:00 – Déficit habitacional no Brasil e em Friburgo
42:00 – Demanda por imóveis de alto padrão e classe média
44:00 – Dados do mercado imobiliário do Estado do Rio e Brasil
46:00 – Retomada do mercado imobiliário do Rio de Janeiro
47:00 – Revitalização da Zona Portuária do Rio: parceria público-privada
50:00 – A importância da modernização do Plano Diretor de Nova Friburgo
52:00 – Burocracia e entraves legais no setor imobiliário
54:00 – Dificuldades de gestão e aumento do custo de insumos
55:00 – O sonho da casa própria: existe ou está mudando?
58:00 – Considerações finais dos convidados e mensagem para investidores
60:00 – Encerramento do programa e agradecimentos
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